経営で意識したいこと|運営が効率的に行える民泊の代行業者|話題のサービスに注目

運営が効率的に行える民泊の代行業者|話題のサービスに注目

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経営で意識したいこと

集合住宅

資産運用のひとつとして、マンション経営が人気です。地価が上昇に転じ、タワーマンションの建設が進むなど今後の資産価値の上昇を見込むことも理由です。もちろん、マンション経営には空き部屋というリスクが伴います。購入におけるローン返済は家賃収入で賄うので、賃借人がつかなければ自腹で支払うことになります。けれども都市部のマンション経営であれば、賃貸需要が多いことに加えて人口の流入も続いています。けれども今後は人口の自然減少が確認されていますし、少子高齢化により単身者の賃貸需要も減る傾向が見られます。このようなリスクを抱える中でも、短期的な値上がり期待もあることからマンション経営はサラリーマンにも注目されているわけです。

マンション経営は様々なリスクを抱えながらも、安定資産として保有できる点で人気があります。新築マンションは割高ですが、中古物件ならば高い利回りの物件も探せます。つまりある程度の空き部屋リスクを抱えながらも、余裕でローン返済ができるわけです。また晩婚化が進む中で単身者の高齢化も進み、その結果格安で購入できるワンルームマンションの賃貸需要も高まっています。その上、新規でのワンルームマンション建設は制限されているので、その資産価値は高まると予測されています。このような背景を元に、マンション経営が資産運用のひとつとして新たに見直されているわけです。サラリーマンの副業として、手間をかけることなく運用できる点も魅力的です。